Estatia（不動産売買クラウドシステム）

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業務・基幹SaaSSaaS

Estatia

不動産売買クラウドシステム

反響から、仕入・契約・融資・決済まで。不動産売買を、ひとつの台帳に。

不動産売買事業者のための基幹クラウドシステム、Estatia(エステイシア)。反響・追客CRMから、仕入物件・法人顧客(売主/買主)・媒介契約・売買契約・書類・融資、さらに買取再販の収支シミュレーションとリフォーム管理までを一気通貫。タスク・期日アラート、成約率や担当者別実績・在庫回転を映す経営レポート、ロール別権限まで標準装備。仲介も買取再販も——賃貸を除く売買業務の全体を、ひとつの台帳で見える化します。

play_circle動くデモを見る download製品資料（PDF）

※デモは平日 8:00〜23:00 JST にご覧いただけます。

※背景は操作マニュアルの画面例（サンプルデータ）です。

// PROBLEM

仕入れから成約まで、台帳が分かれていませんか。

分散した物件台帳・混ざる売主と買主・見えない融資状況。不動産売買でよくある3つの悩みを、Estatiaはひとつの台帳で解消します。

ERR_SCATTERED

物件台帳が、バラバラ

仕入物件をExcelや担当者ごとの管理で運用。在庫金額や売出中の物件を横断で出すたびに、ファイルを集めて手作業で集計しています。

ERR_MIXED

売主と買主が、混ざる

売主・買主を同じ顧客リストで扱い、取引の相手が分かりにくい。物件×売主×買主の関係を、契約ごとに追うのに手間がかかります。

ERR_NO_LOAN

融資の状況が、見えない

買主の住宅ローンや仕入融資の審査がどこまで進んだか把握できず、決済予定が読めない。金融機関とのやり取りが属人化しています。

// FEATURES

不動産売買に必要な機能を、まるごと。

反響・追客CRMから、仕入・法人顧客・媒介契約・売買契約・書類・融資、買取再販の収支とリフォーム、タスク・アラート・経営レポートまで。仲介も買取再販も、過不足なく支えます。

E-01CRM

反響・追客CRM

SUUMO・HOME'S 等の反響や電話・来店の問い合わせを一元管理。追客ステータスと活動履歴を残し、内見予約から案件化まで取りこぼしなく進めます。

E-02PROPERTY

仕入物件管理

土地・戸建・区分・一棟・事業用を種別ごとに登録。物件番号を自動採番し、仕入検討から成約までのステータスと在庫金額を一元管理します。

E-03CUSTOMER

法人顧客管理

売主・買主・両方を区分で分離して登録。会社名・担当者・連絡先を一元管理し、取引履歴を顧客ごとに集計します。

E-04MEDIATION

媒介契約管理

専属専任・専任・一般の媒介契約と、レインズ登録状況・法定報告期日を管理。報告期日はアラートで通知し、宅建業務のフローに沿って運用できます。

E-05DEAL

売買契約・書類管理

物件×売主×買主で取引を組み立て、取引番号を自動採番。売買代金・手付金・決済予定日を管理し、マイソク・重説・登記・図面などの書類も紐づけて保管します。

E-06LOAN

融資管理

買主住宅ローン・事業者向け・仕入融資に対応。金融機関・金利・期間・承認額と、打診〜審査〜実行の状況を追跡します。

E-07RESALE

買取再販の収支・利益

仕入価格＋リフォーム費＋諸経費と想定売却価格から、想定粗利・利回りを自動計算。買取再販の投資判断を、感覚でなく数字で下せます。

E-08RENOVATION

リフォーム工事管理

物件ごとに工事の業者・内容・費用・工程を管理。原状回復からフルリノベまで、進捗と原価を収支に反映します。

E-09VIEWING

内見予約

物件の案内スケジュールを担当者・顧客・反響と結んで管理。ダブルブッキングを避け、内見後の追客までつなぎます。

E-10TASK

タスク・期日アラート

決済・融資実行・媒介報告などの期日をタスク化し、延滞・期日間近をダッシュボードに通知。「うっかり」を仕組みで防ぎます。

E-11REPORT

経営レポート

成約率(反響→成約)・月次売上・担当者別実績・在庫回転・反響ファネル・買取再販の想定利益を集計。経営の現在地が、数字で分かります。

E-12RBAC

ロール別権限

管理者・マネージャー・担当者の役割ごとに操作権限を最適化。担当者は自分の担当レコードを中心に、安全に運用できます。

// HOW IT WORKS

仕入れて、契約して、融資まで束ねる。

物件を仕入れて番号を振り、売主と買主で契約を組み、融資まで一本の台帳に。売買の一連が途切れず回り、決済予定まで見通せます。

仕入れて、番号を振る

物件を台帳に登録すると、物件番号を自動採番。種別・所在地・仕入価格・売出価格を設定し、在庫金額に反映します。

$ estatia property:register
› code: P-0142 自動採番
› 種別: 区分マンション
› 仕入価格: ¥42,000,000

売主と買主で、契約を組む

物件に売主・買主を紐づけて売買契約を作成し、取引番号を自動採番。売買代金・手付金・決済予定日を管理します。

$ estatia deal:create
› code: D-0087 自動採番
› 売主/買主: 区分で紐付
› 決済予定: 2026-08-31

融資を追い、決済に備える

買主住宅ローンや仕入融資を登録し、審査状況を追跡。承認・実行の見込みから、決済予定をダッシュボードで見通します。

$ estatia loan:track
› 融資: 買主住宅ローン
› 審査状況: 承認
› ダッシュボード: 更新

対応融資: 買主住宅ローン / 事業者向け / 仕入融資

// TECH & SECURITY

取引の根拠になる台帳だから、権限と分離を前提に。

物件・顧客・契約・融資という重要情報を扱う前提で、役割・権限・テナント分離の仕組みを設計しています。

ロールベースの権限管理

管理者・マネージャー・担当者など、役割ごとに最適化された画面と権限を付与。必要な範囲だけを安全に扱えます。

テナント単位のデータ分離

物件・顧客・契約・融資はすべて会社（テナント）にスコープ。他社データと混ざらない前提で設計しています。

売主・買主の分離管理

顧客を売主・買主の区分で分離して管理。取引の相手を取り違えず、契約ごとに正しく紐づけられます。

番号の自動採番と一意性

物件番号・取引番号をテナント内で一意に自動採番。重複や採番漏れが起きない前提で台帳を運用できます。

STACK

RailsNext.jsSidekiqPostgreSQL

不動産売買を、ひとつの台帳に。

Estatiaは、反響対応から仕入物件・法人顧客・媒介契約・売買契約・融資・決済、買取再販の収支までをひとつにまとめる、不動産売買特化のクラウド基幹システムです。仲介も買取再販も、業務全体の見える化を。導入のご相談・デモのご案内は、お気軽にお問い合わせください。

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仕入れから成約まで、台帳が分かれていませんか。

不動産売買に必要な機能を、まるごと。

仕入れて、契約して、融資まで束ねる。

取引の根拠になる台帳だから、権限と分離を前提に。

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